Características

• Valor: US$ 770.000
• Region: Departamento de Colonia
• Localidad: Santa Teresa
• 15 Habitaciones
• 13 Baños
• 957 m²

Descripcion

VENDO HOSTERÍA y RESTAURANTE DON GUILLERMO.- BALNEARIO SANTA ANA, COLONIA.

Único propietario y vende todos los solares, edificio y elementos que comprenden hostería y restaurante y spa.
Está ubicada a solo 23 kmt de Colonia del Sacramento. Ruta 1 kmt 155. Frente a la playa del Balneario Santa Ana. (ubicado en Av. de las Albicias y Rambla del Medio Ambiente).
Medidas de todo el solar: 3.057 m2 . La parte edificada en este solar es: Restaurante 300 mts2, Hostería 250 mts2, Piscina y Spa 105 mts2.
Padrones del parque son N° 10219/20/21 (pagan $ 11.524 c/u y N°10370 de la parte edificada, paga $ 144.000). Importante los hoteles registrados en la IMC o firmando una declaración jurada, reciben un 40 de bonificación sobre este importe.
Primaria solo paga por año $ 1.836 el padrón N° 10370. Venta de todo el terreno e inmueble. Puede obtener muy buena renta e incluye todo el material para su funcionamiento.
Actualmente está en actividad y puede ocuparlo el comprador o inquilino en el mismo momento que se pacte en el contrato.
Cantidad de habitaciones 11 con su baño privado cada una y 2 apartamentos con dos habitaciones cada uno con su baño privado también. Todos tienen Instalación eléctrica nueva para los aparatos de A.A. Dos salones restaurantes con dos estufas a leña y vista a la playa en planta baja con una capacidad física de 80 a 100 personas. Piscina para adultos y para niños, rampa con dos jacuzzis. Gran parque con cancha de bochas y parrillero. 
Todo el complejo se puede manejar con el siguiente personal: un administrador, una mucama, una cocinera, una ayudanta, un mozo y un encargado de
mantenimiento (jardín, pintura, sanitario, piscina, caldera).

No necesariamente debería ser vendido para el rubro hotelero, como otras inversiones puede ser para Residencia para Adultos, para un tiempo compartido, alquilando por airbnb, para instituto de capacitación con pupilaje, colonia de vacaciones de instituciones o cooperativas, para grupo de médicos cirujanos
plásticos, psicólogos o tratamiento para adelgazar o adicciones.

En cualquiera de estos rubros no hay temporada alta y baja.


Las medidas del todo el solar 3057 Mts2. La parte edificada en este solar es: Restaurante 300 mts2, Hostería 250 mts2, Piscina y Spa 105 mts2.
Lote 1: padrón 10219

Lote 2: padrón 10220

Lote 3: padrón 10221

Se unificaron el resto de los lotes (4, 5 y 6) con el número: 10370.-


SON EN TOTAL 6 LOTES


Servicios: En un entorno natural único, con un espacio completamente renovado y lleno de historia, para disfrutar ese equilibrio sutil entre la naturaleza y la calidez del servicio para que nuestros huéspedes se sientan como en casa. Ubicada a 20 Km de Colonia, frente a la playa. La Hostería ofrece restaurante, Salón de Té, habitaciones con baño privado, servicio de mucama, Calefacción central, aire acondicionado, TV, WIFI, baño privado, Biblioteca - Juegoteca - Videoteca, sala de ejercitación y relax, piscina cubierta, jacuzzi, solárium, servicio de playa, parque con añosa arboleda, estacionamiento.





Recreación en la zona: Caminatas o bicicleteadas autoguiadas, caminatas o bicicleteadas con guía, cabalgatas, excursiones, circuitos ecológicos, avistaje de aves, canotaje.





Dirección: Albizias y Rambla del Medio Ambiente Santa Ana - Colonia (Ruta 1, Km 155) Uruguay.


CONSULTA PEDI TU VISITA Y RESERVALO MUY BUENA OPCION ECONOMICA EN COLONIA (URUGUAY).



Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Mendoza 5227, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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